买车牌摇号、买车位车库摇号，现在，买房也要摇号了！自从上海打响公正摇号第一枪之后，长沙也紧随其后，楼市迎来买房摇号时代！
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长沙出台买房摇号新规
10月24日，长沙市住建委印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》，其中明确全市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。
限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡供不应求的，应采取公开摇号方式销售，并提前3天发布公告。
开发企业需提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。同时，在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场（售楼部）发布摇号公告。
对于摇号排序，除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。如部分放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，应依照候补名单按序替补。
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买房为什么要摇号？
之所以出台买房摇号政策，其实也是无奈之举，因为限价引起的蝴蝶效应：一方面，限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜售，造成了新开楼盘大幅减少。（没办法，市中心均价一万六的房子，一下被限价令砍到一半，怎么卖）另一方面，一手房被限价，而二手房政策却相对宽松，价格远超一手房，有些地方差价甚至能达到6000元/平米，一二手房价格严重倒挂。
所以，相对便宜的新楼盘一开盘，就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少，新楼盘的数量并不能满足民众所需。在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，最大化保护购房者权益。
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上海、长沙之后，楼市摇号还有谁？
摇号买房的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房等现象！
如今，不仅仅是上海、长沙。从天津到青岛、到西安、到郑州、到合肥、再到武汉、深圳，各大城市，普遍一房难求。
这些城市很可能会陆续跟上，开展摇号购房。在相当长的一段时间内，摇号很可能将成为一些城市的常态。
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关于摇号，这一点你必须知道
摇号，这个事情，在车牌领域用的多一些。那么，就产生了一个问题。北上广深车牌摇号之后，去买车牌的人数是增加了，还是减少了？大家都知道，去拍车牌的人数，年年增加。
比如，2017年10月26日北京小客车摇号中签率都是865比1了。865个人当中，真正都是当年就想买车的刚需吗？我看不见得！
就比如说，你暂时还没有立刻买车的想法，但是看到车牌这么难买，先拍着，拍到了就买，拍不到就不买。
所以说，865个人当中，其实有很大部分是未来的需求，因为害怕摇不到号，只能是提前摇号。还有很大部分的需求，是看热闹不嫌事大的，想要凑凑热闹，赚赚钱。
“摇号购房”无疑为刚刚恢复平静的楼市投入了一颗深水炸弹！
楼市多变，对于刚需者来说，可能会被误伤。因为刚需族好不容易凑足了钱，结果极可能因为摇不到号而“望楼兴叹”。也有人会说摇不到可以下次再摇，但更严重的是，你什么时候见过摇号的东西价格降过？
还是期待楼市的长效机制能够加快实施吧，哎！心疼一波“刚需”！
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