限购又来了！
5月3日凌晨，郑州市政府网站发布《郑州市人民政府关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》，又一限购政策出台。
通知简明扼要，直接声称：为进一步加强房地产市场调控工作，遏制房地产投机炒作行为，稳定市场、稳定房价。
限购内容
限购主要内容：
1.调整商品住房限购区域。在 《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》（郑政办〔2016〕64 号）规定的限购区域基础上，增加新郑市、荥阳市、中牟县。
2.在上述限购区域，暂停向注册时间不足3年的企业 （不含专营住房租赁业务的企业）销售住房 （含新建商品住房和存量住房，下同）。
3.在上述限购区域，暂停向已拥有一套以上（含一套）住房的本市户籍单身人士出售住房。
4.在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
5.通知还规定，在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。
6.此次“限购令”自2017年5月3日起实施。
附通知全文：
限购解读
1、自此，郑州周边热点区县（除上街区以外）基本全部封死。就在5.1小长假前期，我还在感叹荥阳碧桂园龙城 恒大山水城开盘时，去化率均为百分之百的傲人成绩。看来以后估计是看不到了..
2、借助企业的名义来购房以后行不通了。
3、暂停向已拥有一套以上（含一套）住房的本市户籍单身人士出售住房。这条规定主要是堵死了那些假离婚来买房的人。
4、限卖！取得房产证后，3年内不能卖。此前自北京带头增加限卖，全国大多城市限购升级都加入了限卖政策，厦门，海南，西安，直接在交易口上进行调控，而且此前大多都是取得不动产证2年不得交易，郑州直接来了3年。
5、"赠与"了也得等3年才能买。看来政府是在尽全力堵之前政策上的漏洞。
6、最重要的是最后一句话：本通知自2017年5月3日起实施。凌晨发布，即刻执行，没有留下任何缓冲期，
回顾郑州的调控政策
2016年10月2日 郑州重启限购
在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内,对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下(不含180平方米)的住房。
2016年10月3日 限贷
居民购买家庭住房位于郑州新版房地产调控政策规定的区域内，首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例为30%。在限购区域内，居民拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次买房，最低首付比例为40%。
2016年12月22日 限购升级
在限购区域内，将180平方米（含）以上住房（包括新建商品住房和存量住房）纳入限购范围；非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。
2017年2月10日 限购细则出台
对郑州市非限购区域的社保证明及补缴后符合购房前3年内连续缴纳24个月条件的予以认可，出现未交存现象的，无论时间长短均从重新缴纳计起。
2017年3月17日 限购又升级
凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
2017年5月3日 调整升级
将荥阳新郑中牟纳入限购，且加入限卖！
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